Виды ремонта

Основные виды ремонта коммерческих и жилых объектов

Несмотря на предмет работ: ремонт квартиры, коттеджа, офиса, магазина, больницы или ремонт производственного цеха, все объекты мы делим на 6 категорий, каждая из которых отличается составом работ, сроком выполнения и ценой. При этом цена каждого вида ремонта хоть и имеет свои границы от и до, но границы эти, как правило, остаются неизменными.

Быстрый или экспресс ремонт

Очень выгодный вид ремонтных работ, так как предполагает большую гибкость и скорость: вам не нужно заранее готовиться и согласовывать дату начала работ. Часть нашего штата отделочников занимается только такими видами работ и практически каждый день мы можем отправлять наших мастеров. Большой плюс заключается в том, что вы самостоятельно за минуту можете сделать расчет быстрого ремонта и вызвать мастера. Так же программа выдаст вам необходимое количество материала для выполнения данных работ. Важно! На объект выезжает именно мастер и сразу приступает к работе – никаких замеров, смет и дополнительных разъяснений, вы подписываете договор, показываете фронт работ и, как правило, в этот же день или спустя несколько дней принимаете работу. подписанный акт сдачи приемки выполненных работ вместе с оплатой передается мастеру наличными денежными средствами. В данных работах нет прораба, да он и не нужен – все мастера опытные и грамотные. Быстрый или экспресс ремонт выполняется мастерами как в ремонте квартир, так и в ремонте офисов, магазинов, кафе, ресторанов и т.п. Причем расчет может производиться как наличными для частника, так и на расчетный счет нашей организации. Еще большой плюс быстрого ремонта это низкая стоимость тех работ, которые мы выполняем в рамках данного направления, однако состав работ определен жесткими рамками и от вас требуется обязательная подготовка перед принятием мастера.

В быстрый (экспресс) ремонт могут входить ТОЛЬКО эти работы:

  • Грунтование поверхностей.
  • Шпатлевка стен, шпатлевка потолков.
  • Наклейка малярной сетки (армирование поверхности).
  • Поклейка обоев на стены или потолок.
  • Покраска стен, покраска потолков на 2 раза.
  • Покраска оконных откосов, покраска дверных откосов.
  • Монтаж фанеры на пол.
  • Укладка ламината на подложку.
  • Укладка линолеума, уклада ковролина.
  • Монтаж пластиковых плинтусов, монтаж деревянных плинтусов.

Косметический ремонт

Косметический ремонт предполагает небольшой объем работ в самые кратчайшие сроки. Это внешнее обновление без работ в инженерной сети: никаких замен коммуникаций и оборудования, максимум это добавить пару розеток и перенести выключатель. Чаще всего, такой ремонт проводят, когда нужно быстро освежить внешний вид квартиры за короткий промежуток времени и без серьезных затрат. Как правило, подобный вид ремонта используется в предпродажной подготовке квартиры либо перед сдачей квартиры в аренду. Именно такой вид работ чаще всего используется в ремонтах офисов перед сдачей в аренду или по прошествии определенного срока “жизни” текущей покраски стен, потолков, а так же при сильном износе напольного покрытия. Услугой косметического ремонта пользуются многие муниципальные организации. Наша компания проводит регулярный косметический ремонт школ, больниц и других учреждений с большой эксплуатационной нагрузкой. Косметический ремонт производственных цехов, ремонт заводов это отличное решение по причине не высоких требований в качестве и, как правило, больших площадей. Если возвращаться к ремонту квартир, то этот вид отделки подходит после капитального ремонта: когда нет проблем с инженерией и планировкой. Косметический ремонт – это поддержание квартиры в качественном состоянии. Обычно его принято производить раз в 5 лет.

В косметический ремонт могут входить следующие работы:

  • Снятие обоев и поклейка обоев.
  • Снятие побелки, покраска потолка.
  • Демонтаж напольного покрытия.
  • Монтаж подвесных потолков типа Армстронг.
  • Укладка ламината, укладка линолеума.
  • Монтаж пластиковых плинтусов.
  • Замена розеток и выключателей.
  • Покраска откосов.
  • Покраска труб, покраска радиаторов отопления.
  • Установка дверной обналички.

Комплексный ремонт

Комплексный ремонт является разновидностью косметического, но был выделен нами в отдельную категорию по причине того, что это все таки не совсем освежающий ремонт. К примеру, если косметический ремонт может начинаться от 310 ₽/м² и это действительно так и мы такие работы проводим: как правило, это покраска стен и покраска потолков совместно с дополнительными мелкими работами по полу или электрике, которые в нашем случае стоят совсем не больших денег и это уже является косметическим видом работ, однако стоит очень не дорого… и такой разрыв в цене привел к необходимости обозначить категорию более дорогих ремонтов, чем косметический ремонт, но и значительно дешевле, чем капитальный ремонт. Итак, комплексный ремонт предназначен, как правило, для коммерческих организаций: он идеально подходит для ремонта офисов, ремонта торговых центров, магазинов, больниц, образовательных и спортивных учреждений, а так же для ремонта производственных цехов и заводов.

В комплексный ремонт могут входить следующие работы:

  • Шпатлевка стен, шпатлевка потолка.
  • Снятие обоев и поклейка обоев.
  • Снятие побелки, покраска потолка.
  • Демонтаж напольного покрытия.
  • Монтаж подвесных потолков типа Армстронг.
  • Укладка ламината, укладка линолеума.
  • Укладка плитки на пол.
  • Монтаж пластиковых плинтусов.
  • Замена розеток и выключателей, добавление новых розеток.
  • Монтаж пластиковых откосов.
  • Покраска откосов.
  • Покраска труб, покраска радиаторов отопления.
  • Установка дверной обналички.

Капитальный ремонт ЛАЙТ

Основное отличие от перечисленных выше видов отделки в том, что капитальный ремонт ЛАЙТ включает в себя полный ремонт ванны и санузла – не важно, смежные это помещения или объединенное в один. Конечно, если вы хотите вписаться в обозначенный бюджет, не стоит придумывать сложности в виде инсталляций и дополнительных конструкций. Капитальный ремонт ЛАЙТ предусматривает качественный и добротный ремонт ванной комнаты и санузла – это выравнивание стен по маякам и выведение геометрии для того, что бы ванна красиво встала в положенный для нее угол без щелей и зазоров, ровная укладка плитки, грамотная подрезка. Таким образом, мы имеем именно полностью отремонтированный объект по очень хорошей цене. Капитальный ремонт ЛАЙТ отлично подойдет для ремонта квартир, где требуется освежить всю квартиру и обновить санузлы, для ремонта офисов, так как в полноценном офисе так же присутствует санузел и для освежающего ремонта других коммерческих помещений. Подведем итог: капитальный ремонт ЛАЙТ удобен и выгоден тем, что по цене и доступности остается ремонтом освежающего плана с заменой обоев, покраской стен и покраской потолка, заменой напольного покрытия на плитку или ламинат, но затрагивает в том числе и самые дорогие в ремонте участки квартиры, офиса, магазина и любого другого объекта – это санузел или санитарная зона, если речь идет о ремонте завода, ремонте производственного цеха.

В капитальный ремонт ЛАЙТ могут входить следующие работы:

  • Снятие обоев и поклейка обоев.
  • Снятие побелки, покраска потолка.
  • Демонтаж напольного покрытия.
  • Монтаж подвесных потолков типа Армстронг.
  • Монтаж натяжного потолка.
  • Укладка ламината, укладка линолеума.
  • Монтаж пластиковых плинтусов.
  • Замена розеток и выключателей.
  • Покраска откосов.
  • Покраска труб, покраска радиаторов отопления.
  • Установка дверной обналички.
  • Ремонт ванны и санузла: штукатурка стен по маякам, укладка плитки на стены и пол, монтаж подвесного или натяжного потолка, прокладка труб ХВС, ГВС и канализации, установка ванны, установка унитаза, установка смесителя, установка раковины.
  • Ремонт санитарной зоны: выборочная штукатурка стен по маякам, укладка плитки на стены и пол, монтаж подвесного потолка, прокладка труб ХВС, ГВС и канализации, установка душевого поддона, установка мойки или раковины, установка смесителя.

Капитальный ремонт

Данный вид ремонта является полномасштабным и отличается от дизайнерского ремонта (о нем пойдет речь далее) применением стандартных материалов (как правило), которые, можно купить в строительном магазине типа Леруа Мерлен, например. Этот вид ремонта включает полную замену изношенных коммуникаций: замену электропроводки, замену труб водопровода, канализации и отопления. Капитальный ремонт затрагивает планировку квартиры, офиса, коттеджа или иного помещения: производится демонтаж стен и перегородок, возводятся новые перегородки из гипсокартона – чаще это ремонт офисов, ремонт магазинов или других коммерческих объектов, либо из гипсовых, твин блоков или из кирпича. Чаще всего перепланировка в составе капитального ремонта квартир касается утепления балкона и объединения его со смежным помещением, расширение кухонной зоны путем совмещения кухни и гостиной или объединение санузла и ванны в одно большое помещение. Конечно же, капитальный ремонт будет дороже в старом доме, причем чем дом старше, тем капитальный ремонт съест больше денег – появляется необходимость демонтажа деревянных полов, снятия масляной краски со стен. Для выравнивания стен и полов уйдет большое количество материала. Это все надо учитывать, прежде чем приступать к такому длительному и накладному процессу. Однако, капитальный ремонт делают на длительный срок: закладывают новую качественную инженерную сеть, выравнивают основания стен и потолков, меняют деревянные полы на монолитные –  тогда капитальный ремонт позволит забыть о проблемах на длительное время, а современные материалы и мебель будут радовать еще очень долго!

В капитальный ремонт могут входить следующие работы:

  • Демонтаж дощатых полов, демонтаж стен, демонтаж подвесных потолков.
  • Демонтаж инженерных коммуникаций.
  • Монтаж кабеля, прокладка труб ХВС, ГВС, отопления и канализации.
  • Штукатурка стен, штукатурка потолков.
  • Устройство стяжки.
  • Монтаж перегородок из гипсокартона, возведение стен из блока и кирпича.
  • Утепление балкона.
  • Монтаж подвесных потолков из гипсокартона.
  • Укладка керамогранита на пол.
  • Укладка ламината, укладка паркетной доски на подложку.
  • Монтаж пластиковых плинтусов, монтаж деревянных плинтусов.
  • Шпатлевка стен, шпатлевка потолка.
  • Поклейка обоев.
  • Укладка плитки на стены, укладка керамогранита на стены.
  • Покраска стен, покраска потолка.
  • Монтаж откосов пластиковых, штукатурка откосов, покраска откосов.
  • Установка розеток и выключателей, установка светильников.
  • Установка сантехники: установка инсталляции, установка унитаза, установка биде, установка ванны, установка душевой кабины, установка раковины, установка полотенцесушителя, установка водонагревателя, установка смесителя, установка радиаторов отопления и т.п.

Дизайнерский ремонт

Главная идея любого ценообразования, когда речь заходит про дизайнерский ремонт – это не пытаться понять, сколько будет стоить ваш ремонт, пока не передадите строителям на расчет готовый дизайн проект вашего объекта. Делать это бесполезно из-за того, что цена на работы и материал может быть намного больше стоимости самого дома, если речь идет о коттедже или квартире или офиса и так далее… Нет, мы не пытаемся напугать вас или отговорить, но сделать акцент на этом нюансе стоит. Таким образом, при сотрудничестве с дизайнером очень важно не упускать из виду вопрос бюджета, в противном случае, вам придется столкнуться с трудностями в реализации проектных решений. Если говорить о реальном ценообразовании, чаще всего бюджет дизайнерского ремонта крутится вокруг суммы от 5000 рублей за 1 м² до 8000 рублей за 1 м². При этом, самым дорогим в реализации проектом остается дизайн, выполненный в классическом стиле, тогда как лофт или минимализм будет дешевле реализовать. Дизайнерский ремонт включает в себя не только реконструкцию помещения и дальнейшую отделку, но разработку всего интерьера квартиры до самых мелких деталей, включая расстановку мебели и сантехники, монтаж сложного освещения, эргономику пространства и т.п. В дизайнерском ремонте сложно сэкономить, но можно провести мониторинг цен и отсеять всех подрядчиков со слишком заниженной и слишком завышенной ценой – первые могут просто испортить дорогостоящий материал, вторые конечно опытные и готовы сделать все классно, но по какой то причине завышают расценки. Идеальный баланс где-то по середине, но при этом подрядчик должен быть опытным и, по хорошему, в любой момент смог бы показать какие то свои работы. Дизайнерский ремонт наиболее актуален в ремонте квартир и коттеджей – так как именно личное пространство любой человек стремится сделать комфортным и неповторимым. Однако это не означает, что в дизайне не нуждаются офисы, магазины, рестораны. Дизайнерский ремонт ресторанов, баров, кафе совершенная необходимость в современной конкурентной среде, тем более в Екатеринбурге – сегодня клиент не оценит вкус ваших блюд, если оформление не будет цеплять или хотя бы оставлять приятное впечатление. Так что, можно сказать, что успех работы ресторана в руках строителей в какой то степени! Если говорить о дизайне в офисной среде, то здесь это встречается реже и зачастую клиенты заказывают именно косметический ремонт, но наша компания не раз делала классный дизайнерский ремонт офисов и мы понимаем, на сколько в некоторых кругах бизнеса это важно.

В Дизайнерский ремонт могут входить следующие работы:

  • Демонтаж дощатых полов, демонтаж стяжки, демонтаж стен, демонтаж подвесных потолков.
  • Демонтаж инженерных коммуникаций.
  • Монтаж кабеля, прокладка труб ХВС, ГВС, отопления и канализации.
  • Штукатурка стен, штукатурка потолков.
  • Устройство стяжки.
  • Монтаж перегородок из гипсокартона, возведение стен из блока и кирпича.
  • Утепление балкона.
  • Монтаж подвесных многоуровневых потолков из гипсокартона.
  • Укладка керамогранита на пол, укладка мозаичной плитки, укладка мрамора и т.п.
  • Укладка паркетной, укладка штучного паркета.
  • Монтаж деревянных плинтусов, монтаж полиуретановых плинтусов, монтаж алюминиевых плинтусов.
  • Монтаж карнизов из полиуретана и гипса, монтаж полуколонн и других элементов декора.
  • Шпатлевка стен, шпатлевка потолка.
  • Поклейка обоев, поклейка стеклохолста.
  • Нанесение декоративной штукатурки.
  • Укладка плитки на стены, укладка керамогранита на стены, укладка мрамора, укладка натурального камня.
  • Покраска стен, покраска потолка.
  • Монтаж откосов из гипсокартона, штукатурка откосов, покраска откосов.
  • Установка межкомнатных дверей.
  • Установка розеток и выключателей, монтаж сложного света, монтаж системы “умный дом”.
  • Установка сантехники: установка инсталляции, установка унитаза, установка биде, установка ванны, установка душевой кабины, установка раковины, установка полотенцесушителя, установка водонагревателя, установка смесителя, установка радиаторов отопления и т.п.