ООО “Роланд” обладает большим опытом работ в коммерческом и муниципальном (государственном) секторе. В обоих случаях мы каждый раз проделываем работу по участию в тендере на выполнение необходимых видов работ – не важно, сводится этот тендер к подготовке коммерческого предложения в свободной форме или требуется сформировать пакет документов. Наш подход к ремонту офисных и административных помещений сводится к максимально быстрому выполнению работ и минимальным затратам, но при этом смета составляется таким образом, что бы достичь всех целей, поставленных собственником в этом ремонте.
К нашим клиентам можно отнести следующие объекты коммерческой и муниципальной недвижимости:
- Ремонт офисов частных фирм и муниципальных образований.
- Ремонт коридоров, фойе, холлов, ресепшенов муниципальных строений или торговых и офисных центров.
- Ремонт общедомовых территорий: подъездов, лестничных маршей и т.п.
- Ремонт банков и офисов банков.
- Ремонт салонов красоты и парикмахерских.
- Ремонт выставочных залов, ЭКСПО центров.
Глобально, ремонт офисов, банков и других административных объектов можно разделить на несколько видов:
- Косметический ремонт офиса требуется как локальная мера по ремонту и обновлению изношенных со временем покрытий. В состав работ, как правило, входит переклейка обоев или перекраска стен и потолков. Частичная замена простых напольных покрытий, таких как линолеум и ламинат. Работы проводятся быстро, качественно и максимально экономично.
- Комплексный ремонт офиса: после покупки помещения или аренды полу-готового помещения, потребуется быстрая “чистовая” подготовка объекта. В состав работ, как правило, входит переклейка обоев, покраска потолков и оконных откосов, замена напольного покрытия. Такие работы достаточно просты, по этому проводятся быстро, качественно и не дорого для наших клиентов.
- Ремонт офиса по дизайн проекту или при наличии технического проекта: самый глобальный и трудоемкий вид ремонта и реконструкции коммерческих помещений. Такой ремонт важен не только с точки зрения качественно произведенных работ, но и с точки зрения правильного монтажа всех инженерных сооружений. Речь идет о системе приточно-вытяжной вентиляции, сложной электрике для обеспечения бесперебойной работы персонала, датчиках охранно-пожарной системы и т.п. Все элементы практического свойства должны сочетаться с классным дизайном – а для этого требуется опыт прораба и организации в целом.
Косметический ремонт офисов предусматривает работы по минимальному изменению сетей
Сантехнические работы
- Замена основных сантехнических приборов: унитаз, раковина, смеситель.
Электромонтажные работы
- Замена электрических приборов: розеток и выключателей.
- Замена светильников.
Комплексный ремонт офисов предусматривает работы по минимальному изменению сетей
Сантехнические работы
- Минимальная прокладка труб водопровода и канализации до приборов.
- Установка основных сантехнических приборов: унитаз, раковина, смеситель.
Электромонтажные работы
- Минимальные работы по монтажу кабеля до новых электроприборов в кабель каналах или под потолком.
- Установка электрических приборов: розеток и выключателей.
- Установка светильников офисных.
- Добавление автоматов в электрическом щитке.
Ремонт офиса по дизайн проекту или техническому проекту предусматривает полный спектр инженерных работ:
Сантехнические работы
- Прокладка труб водоснабжения, прокладка труб отопления, прокладка труб канализации.
- Установка любых сантехнических приборов: унитаз, инсталляция, раковина, биде, радиатор отопления, водонагреватель, конвектор и т.п.
Электромонтажные работы
- Прокладка кабеля силового, прокладка кабеля слаботочного.
- Установка электрических приборов: розеток и выключателей, сушилок для рук, подачи бумаги и т.п.
- Установка любых осветительных приборов.
- Установка любого щитового оборудования, монтаж автоматики, монтаж датчиков ПОС и т.п.
Монтаж вентиляции и кондиционирования
- Прокладка оцинкованных вентиляционных каналов.
- Монтаж систем кондиционирования: напольные и потолочные сплит системы.
- Договор подряда на предоставляемый спектр услуг по ремонту офиса или другого административного объекта с указанием гарантийных сроков.
- Детализированная смета на работы, ведомость материалов с точным подсчетом чернового и расходного материала (сухие смеси, гипсокартон и комплектующие, грунтовки, клеи, крепеж и другие материалы). При необходимости выполняем ЛСР (локальный сметный расчет) для гос. заказчиков или иных бюджетных и коммерческих учреждений.
- Для бюджетных организаций изготавливаем техническое задание под конкретные виды работ.
- График ведения ремонтно-строительных работ.
- Журнал ежедневного ведения работ.
- Акты выполненных работ. При необходимости акты готовятся по форме КС-2 и КС-3.
- Нормативные акты по завершению специализированных работ, скрытых работ.
- Фотофиксация скрытых работ, закладных конструкций, несущих конструкций.
- Лабораторные замеры и испытания, заключения сертифицированной лаборатории (при необходимости).
- Планы скрытой разводки инженерных сетей.
Для юридических лиц
В нашей компании есть все инструменты для работы с коммерческими и государственными компаниями...
Для юридических лиц
Подходящая система налогообложения, компания со стажем и опытом ведения сложных проектов, знание сметной и нормативной документации.
Справедливые цены
Стоимость наших услуг ниже, чем у хорошей фирмы, выше, чем у сомнительных мастеров, такие же, как у хорошей бригады, но есть ряд преимуществ...
Справедливые цены
Мы мобильнее, чем хорошая бригада, быстрее по срокам и четче по расчетам. А еще мы делаем очень выгодные предложения и акции.
Опытные мастера
Штат мастеров в компании состоит из профессионалов, вот определяющие критерии для найма работников...
Опытные мастера
Возраст мастера не менее 35 лет и стаж работы не менее 5 лет, рекомендации или реальный объект, первый объект под присмотром в проверенной бригаде.
Всегда есть что показать
Если у компании хорошие цены и хорошие отзывы, большая история и в целом все замечательно, тогда ей не стоит труда показать объект в работе...
Всегда есть что показать
Именно такой логики мы придерживаемся и считаем абсолютно здоровым желанием посмотреть текущие объекты в работе. И очень подозрительно, когда показать нечего.
Важные вопросы о ремонте офисов
Мы проводим бесплатный выезд на ваш объект по предварительной записи в согласованные часы. После того, как ознакомительная встреча произошла и план с размерами составлен, мы переходим к расчету работ – это так же бесплатная услуга! Расчет сметы на материалы следует после согласования всех работ и утверждения сметы на работы. Расчет материала – это последний этап в составлении сметы. Если у заказчика аукционная документация или имеется технический проект – делаем расчет в соответствии с этими данными.
Расчет стоимости работ на ремонт офиса или другого административного объекта занимает от 1 дня. При необходимости сделать расчет капитального ремонта офиса площадью более 500 м² с учетом материалов и оборудования – тогда время на расчет обговаривается индивидуально. Если мы говорим о ремонте не больших офисов или о косметическом ремонте, тогда расчет будет занимать от 1 до 3 дней.
Как правило, это один из самых важных вопросов при согласовании всех нюансов договора с коммерческими организациями. Никто из владельцев бизнеса не хочет терять деньги, пока его офис или другое рабочее помещение находится в ремонте. Мы понимаем, что ремонт в данном случае всегда средство дальнейшего извлечения прибыли и стараемся подходить к этому вопросу со всей ответственностью. Для точной оценки сроков ремонта мы готовим детальный график ведения работ для заказчика и внутреннего контроля за сроками.
ООО “Роланд” всегда обеспечивает своим коммерческим заказчикам максимальную скорость выполнения работ при условии корректного выполнения всех технологических процессов и исходя из собственных ресурсов.
Если заказчику требуется выполнить капитальный ремонт офиса и, тем более, ремонт по дизайн проекту, в таком случае определить численность штата можно только исходя из понимания состава работ и площади объекта. Для этого мы обязательно готовим детальный график ведения работ для заказчика и внутреннего контроля за сроками. Только после этого можно объективно оценить максимальные и минимальные сроки работ, а так же состав бригады и своевременный выход всех подрядчиков на работы.
Косметический ремонт офиса предполагает быстрые и качественные чистовые работы с участием маляров от 2 человек и более для поклейки обоев и покрасочных работ, плиточников для выполнения работ по полу, обычно не больше 2 человек, а так же 2-3 монтажника для выполнения работ по монтажу подвесных потолков.
Еще для выполнения электромонтажных и сантехнических работ в ремонте будут принимать участие наши штатные электрики и сантехники численностью до 2-ух человек в бригаде.
Любой ремонт офиса или другого административного объекта, будь то капитальный или дизайнерский ремонт – это трудоемкий процесс, требующий тесного взаимодействия всей команды и отдельных подрядчиков, дизайнера и представителя заказчика. Ко всем задачам нужно прибавить сжатые сроки работ и установку финишного оборудования. В таких обстоятельствах важно четкое координирование всех действий между прорабом и работниками, прорабом и остальными подрядчиками. Для этого мы используем такие инструменты, как совместный чат по экстренным вопросам и информированию всех подрядчиков, регулярные совещания с постановкой задач на ближайшие дни – все обсуждения заносятся в протокол встречи и остается у каждого участника.
Состав и стоимость работ на ремонт офисов
Наименование работ | Косметический ремонт | Комплексный ремонт | Капитальный ремонт (ТП)* | Дизайнерский ремонт |
---|---|---|---|---|
Демонтаж финишных покрытий (напольные покрытия, стеновые и потолочные обои, подвесной потолок и т.п.) | ||||
Демонтаж капитальных конструкций полов, стен, потолков | ||||
Монтаж капитальных стен и перегородок из гипсокартона | ||||
Выравнивание стен (штукатурка) | ||||
Монтаж цементной стяжки | ||||
Финишное выравнивание пола | ||||
Укладка ламината и линолеума | ||||
Укладка керамогранита на пол | ||||
Укладка не типовых напольных покрытий (мрамор, паркетная доска, ковровое покрытие, гомогенный линолеум и т.п.) | ||||
Монтаж подвесного потолка типа Армстронг | ||||
Монтаж комбинированных многоуровневых потолков (гипсокартонный, натяжной, подвесной и т.п.) | ||||
Чистовая отделка потолка типовыми материалами (обои под покраску, покраска) | ||||
Чистовая отделка стен типовыми материалами (обои, покраска) | ||||
Уклада на стены плитки и керамогранита | ||||
Нанесение декоративной штукатурки | ||||
Замена межкомнатных дверей | ||||
Замена электрики стандартная (розетки, выключатели, светильники) | ||||
Полная замена электрики (дополнительные розетки, переключатели, сложный свет, подсветка, оборудование) | ||||
Замена сантехники стандартная (замена труб, установка сан приборов) | ||||
Полная замена сантехники (замена труб с переносом, установка дополнительных сан приборов, перенос радиаторов) | ||||
Монтаж приточно-вытяжной вентиляции, установка кондиционеров, прокладка трасс воздуховодов | ||||
Монтаж пожарно-охранных систем, установка оборудования, пусконаладка | ||||
Цена за услугу | от 340 руб/м² | от 990 руб/м² | от 2000 руб/м² | от 4000 руб/м² |
Срок выполнения ремонтных работ от 14 дней*
*Сроки существенно зависят от типа ремонта: косметический, комплексный или дизайнерский ремонт. В меньшей степени от применяемых материалов и технологий, просушки поверхностей.
** Капитальный ремонт офиса сопровождается, как правило, техническим проектом (ТП). От дизайн проекта отличием служит отсутствие дорогостоящей отделки, но технический проект является необходимостью именно по причине большого количества инженерных сетей и оборудования, сложной планировке пространства.
Отзывы юридических лиц с наших объектов
За плечами компании большое количество выполненных коммерческих и муниципальных объектов: офисы частных компаний, социальные объекты (школы, больницы, высшие учебные заведения и т.п.), муниципальные организации (Екатеринбурггаз, налоговые, исследовательские центры, правительство СО и так далее).
Наши клиенты
Наш опыт и цены позволяют нам конкурировать на рынке тендеров, на рынке коммерческих объектов. Вот далеко не полный список компаний и государственных учреждений, которые воспользовались нашими услугами: ГАУДО СО Дворец молодежи, ИНФНС России по Верх-Исетскому району, УТ МВД По УРФО, ЦГКБ №6, Институт иммунологии и физиологии, Институт Экологии растений, магазин сувениров Bibelots, Север Трейд, Дизайн-студия «Батенькофф», УНИИФ, БК «Квартал», Областной рынок на Громова, Кушвинский керамзитовый завод, Уральский музыкальный колледж, УрГУПС, ГБУЗ СОКПБ и другие.
Этапы работ

1. Вызов специалиста и замеры
После состоявшегося первого контакта по телефону или через WhatsApp, мы договариваемся на проведение замеров в вашем офисе. Специалист на встрече задает все необходимые вопросы для расчета сметы, проверяет состояние ремонта в помещении, износ инженерных сетей и выясняет требуемую подготовку. При наличии дизайн проекта на ремонт офиса этот этап можно опустить либо встреча потребуется исключительно для оценки текущего состояния дома.
2. Расчет сметы и подписание договора
Вторым этапом мы выполняем подробный расчет работ и пересылаем его вам. После корректировки и утверждения сметных работ мы переходим к подробному расчету черновых материалов. Подготовив основные приложения к договору - смету и перечень материалов, утверждаем сроки и подписываем договор.
3. Ремонт офиса
Мы добрались до самого главного. Ремонт вашего офиса выполняется согласно того состава работ, который вы утвердили заранее. При желании, вносятся разного рода изменения - замена материала пола, стен или потолков, дополнительный снос или возведение перегородок и так далее. Мы четко следуем договорным срокам, но при серьезном изменении состава работ, сроки так же могут быть изменены.
4. Сдача объекта
Параллельно с завершением всех работ мы отправляем вам финальный акт сдачи приемки выполненных работ - он должен четко соответствовать фактическим работам. Мы вывозим мусор, остатки материалов и строительный инструмент с объекта. При наличии недочетов, устраняем их максимально быстро - все, можно подписывать акт.
Ремонт офисов – услуга, особо востребованная собственниками и арендаторами нежилых помещений. Офис компании – это его лицо. Очень важно, как он будет оформлен. Ведь именно здесь знакомятся с фирмой ее будущие клиенты и потенциальные партнеры. Прежде, чем открыть им двери, желательно провести ремонт офисных помещений. Дело это непростое, важным фактором становится соблюдение руководством баланса между желанием поразить воображение роскошной отделкой и финансовой возможностью.
Планирование расходов на ремонт офисов, банков и административных помещений
Планируя ремонт офиса, необходимо понимать, что общая стоимость этого процесса будет напрямую зависеть от следующих факторов:
- качества и цены, применяемых в работе строительных и отделочных материалов;
- общей площади, на которой необходимо произвести работы;
- необходимости проведения перепланировок;
- объема общестроительных и отделочных работ;
- объема электромонтажных работ, заключающихся в прокладке полностью новых линий от щитка до оконечных устройств или только в замене розеток и выключателей;
- объема иных инженерных работ и монтажа различного оборудования.
Естественно желание руководителей свести к минимуму расходы на ремонт офисов. Важно при этом соблюдать разумную экономию. Не стоит отказываться от услуг специализированных строительных фирм, нанимая бригады частников. Такая псевдо-экономия может привести к пагубным последствиям, которые придется исправлять. В строительной фирме организацию и контроль работ осуществляет прораб, имеющий строительное образование и опыт работ. Нанимая дешевых рабочих в частном порядке заказчик вынужден взять на себя роль прораба и снабженца.
Ремонт офисов в Екатеринбурге и области
Наша фирма осуществляет недорогой ремонт офисов в Екатеринбурге и области. Дело в том, что наши специалисты знают, где можно сэкономить разумно. Например, в целях экономии можно предложить клиенту заменить более дорогие материалы на более дешевые, не снижая общий уровень качества.
В нашей фирме такая замена предусмотрена при выборе категорий ремонта:
- комплексный ремонт предусматривает укладку на пол керамогранита;
- при косметическом ремонте предусмотрен настил ламината либо линолеума в качестве покрытия пола;
- дизайнерский ремонт офиса или банка это работа по техническому или дизайн проекту с внесением всех возможных материалов в список поставок на объект.
Если ваша цель состоит в создании стильного и современного офисного пространства, в котором уютно сотрудникам и комфортно посетителям, то обращайтесь в нашу компанию как минимум для ознакомления с нашими ценами и подходом. Современный ремонт офисов, банков, других административных объектов осуществляется в нашей компании с соблюдением точных сроков сдачи, по выгодным ценам, с высоким уровнем качества.
Выполняем сопутствующие работы
На сегодняшний день строительная компания «Роланд» может предложить лучшие цены на ремонт офисов, прилегающих помещений, ресепшенов, коридоров, банков и других административных объектов как по определенным видам, так и в комплексе работ. Помимо основных работ по внутренней и наружной отделке, электромонтажным и сантехническим работам, монтажу охранно-пожарным системам и монтажу вентиляции, мы можем предложить хорошие условия на:
- монтаж пластиковых окон и дверей;
- монтаж противопожарных, сейф дверей;
- установку СКУД;
- доставку и монтаж мебели, бронированных систем.
У нас имеется квалифицированный штат сотрудников, необходимые лицензии для проведения всех работ, мы проводим технические исследования и пусконаладочные работы смонтированного оборудования, работаем с НДС или на упрощенной системе. В своей работе мы применяем только качественные материалы, профессиональное оборудование, передовые технологии. Штатные специалисты быстро и аккуратно выполняют любые работы. Наличие диагностического и измерительного инструмента позволяет производить проверку смонтированного оборудования, проложенных сетей. Вся необходимая нормативная документация в обязательном порядке ведется в течении всего времени стройки и сдается совместно с актами выполненных работ.