Ремонт офисов и административных объектов

ООО “Роланд” обладает большим опытом работ в коммерческом и муниципальном (государственном) секторе. В обоих случаях мы каждый раз проделываем работу по участию в тендере на выполнение необходимых видов работ – не важно, сводится этот тендер к подготовке коммерческого предложения в свободной форме или требуется сформировать пакет документов. Наш подход к ремонту офисных и административных помещений сводится к максимально быстрому выполнению работ и минимальным затратам, но при этом смета составляется таким образом, что бы достичь всех целей, поставленных собственником в этом ремонте.

К нашим клиентам можно отнести следующие объекты коммерческой и муниципальной недвижимости:

• Ремонт офисов частных фирм и муниципальных образований.
• Ремонт коридоров, фойе, холлов, ресепшенов муниципальных строений или торговых и офисных центров.
• Ремонт общедомовых территорий: подъездов, лестничных маршей и т.п.
• Ремонт банков и офисов банков.
• Ремонт салонов красоты и парикмахерских.
• Ремонт выставочных залов, ЭКСПО центров.

Глобально, ремонт офисов, банков и других административных объектов можно разделить на несколько видов:

• Косметический ремонт офиса требуется как локальная мера по ремонту и обновлению изношенных со временем покрытий. В состав работ, как правило, входит переклейка обоев или перекраска стен и потолков. Частичная замена простых напольных покрытий, таких как линолеум и ламинат. Работы проводятся быстро, качественно и максимально экономично.
• Комплексный ремонт офиса: после покупки помещения или аренды полу-готового помещения, потребуется быстрая “чистовая” подготовка объекта. В состав работ, как правило, входит переклейка обоев, покраска потолков и оконных откосов, замена напольного покрытия. Такие работы достаточно просты, по этому проводятся быстро, качественно и не дорого для наших клиентов.
• Ремонт офиса по дизайн проекту или при наличии технического проекта: самый глобальный и трудоемкий вид ремонта и реконструкции коммерческих помещений. Такой ремонт важен не только с точки зрения качественно произведенных работ, но и с точки зрения правильного монтажа всех инженерных сооружений. Речь идет о системе приточно-вытяжной вентиляции, сложной электрике для обеспечения бесперебойной работы персонала, датчиках охранно-пожарной системы и т.п. Все элементы практического свойства должны сочетаться с классным дизайном – а для этого требуется опыт прораба и организации в целом.

Косметический ремонт офисов предусматривает работы по минимальному изменению сетей

Сантехнические работы

1. Замена основных сантехнических приборов: унитаз, раковина, смеситель.

Электромонтажные работы

1. Замена электрических приборов: розеток и выключателей.
2. Замена светильников.

Комплексный ремонт офисов предусматривает работы по минимальному изменению сетей

Сантехнические работы

1. Минимальная прокладка труб водопровода и канализации до приборов.
2. Установка основных сантехнических приборов: унитаз, раковина, смеситель.

Электромонтажные работы

1. Минимальные работы по монтажу кабеля до новых электроприборов в кабель каналах или под потолком.
2. Установка электрических приборов: розеток и выключателей.
3. Установка светильников офисных.
4. Добавление автоматов в электрическом щитке.

Ремонт офиса по дизайн проекту или техническому проекту предусматривает полный спектр инженерных работ: 

Сантехнические работы

1. Прокладка труб водоснабжения, прокладка труб отопления, прокладка труб канализации.
2. Установка любых сантехнических приборов: унитаз, инсталляция, раковина, биде, радиатор отопления, водонагреватель, конвектор и т.п.

Электромонтажные работы

1. Прокладка кабеля силового, прокладка кабеля слаботочного.
2. Установка электрических приборов: розеток и выключателей, сушилок для рук, подачи бумаги и т.п.
3. Установка любых осветительных приборов.
4. Установка любого щитового оборудования, монтаж автоматики, монтаж датчиков ПОС и т.п.

Монтаж вентиляции и кондиционирования

1. Прокладка оцинкованных вентиляционных каналов.
2. Монтаж систем кондиционирования: напольные и потолочные сплит системы.

1. Договор подряда на предоставляемый спектр услуг по ремонту офиса или другого административного объекта с указанием гарантийных сроков.
2. Детализированная смета на работы, ведомость материалов с точным подсчетом чернового и расходного материала (сухие смеси, гипсокартон и комплектующие, грунтовки, клеи, крепеж и другие материалы). При необходимости выполняем ЛСР (локальный сметный расчет) для гос. заказчиков или иных бюджетных и коммерческих учреждений.
3. Для бюджетных организаций изготавливаем техническое задание под конкретные виды работ.
4. График ведения ремонтно-строительных работ.
5. Журнал ежедневного ведения работ.
6. Акты выполненных работ. При необходимости акты готовятся по форме КС-2 и КС-3.
7. Нормативные акты по завершению специализированных работ, скрытых работ.
8. Фотофиксация скрытых работ, закладных конструкций, несущих конструкций.
9. Лабораторные замеры и испытания, заключения сертифицированной лаборатории (при необходимости).
10. Планы скрытой разводки инженерных сетей.