Ремонт магазинов

ООО “Роланд” обладает большим опытом в области ремонта торговой недвижимости. В обоих случаях мы каждый раз проделываем работу по участию в тендере на выполнение необходимых видов работ – не важно, сводится этот тендер к подготовке коммерческого предложения в свободной форме или требуется сформировать пакет документов. Наш подход к ремонту магазинов, бутиков и помещений торговых центров сводится к максимально быстрому выполнению работ и минимальным затратам, но при этом смета составляется таким образом, что бы достичь всех целей, поставленных собственником в этом ремонте.

К нашим клиентам можно отнести следующие объекты коммерческой и муниципальной торговой недвижимости:

  • Ремонт магазинов крупных и мелких сетей, бутиков, не сетевых магазинов.
  • Ремонт торговых центров.
  • Ремонт автосалонов.
  • Ремонт салонов связи.
  • Ремонт салонов красоты, парикмахерских и т.п.

Мы разделяем работы по ремонту офисов на несколько видов в соответствии с бюджетом и сроками работ:

  • Косметический ремонт магазина – это устранение мелких проблем и обновление изношенных со временем покрытий. В состав работ, как правило, входит переклейка обоев или перекраска стен и потолков. Частичная замена простых напольных покрытий, таких как линолеум и ламинат. Замена пожелтевших плиток на подвесном потолке или заделка технологических дыр после демонтажа оборудования, которое больше не используется или устарело. Работы проводятся быстро, качественно и максимально экономично.
  • Комплексный ремонт магазина требуется, как правило, в арендуемом помещении или после покупки помещения для быстрого приведения объекта в “чистовой” вид. В состав работ, как правило, входит подготовка стен и переклейка обоев, покраска потолков и оконных откосов, укладка напольного покрытия. Такие работы достаточно просты, по этому проводятся быстро, качественно и не дорого для наших клиентов.
  • Ремонт магазинов по дизайн проекту или при наличии технического проекта: более сложный вид ремонта или даже реконструкции торгового помещения. Такой ремонт важен не только с точки зрения качественно произведенных работ, но и с точки зрения правильного расположения всего торгового оборудования и коммуникаций под него. Речь идет о системе приточно-вытяжной вентиляции, прокладке сетей для питания подсветки, кассовой зоны и другого оборудования, а так же для обеспечения бесперебойной работы персонала и многое другое. Все элементы практического свойства должны сочетаться с привлекательным дизайном – а для этого требуется опыт прораба и организации в целом.

Косметический ремонт магазинов предусматривает работы по минимальному изменению сетей

Сантехнические работы
  1. Замена основных сантехнических приборов: унитаз, раковина, смеситель.
Электромонтажные работы
  1. Замена электрических приборов: розеток и выключателей.
  2. Замена светильников, замена ламп

Комплексный ремонт магазинов предусматривает работы по минимальному изменению сетей

Сантехнические работы
  1. Минимальная прокладка труб водопровода и канализации до приборов.
  2. Установка основных сантехнических приборов: унитаз, раковина, смеситель.
Электромонтажные работы
  1. Минимальные работы по прокладке кабеля до новых электроприборов в кабель каналах или под потолком.
  2. Установка электрических приборов: розеток и выключателей.
  3. Установка светильников офисных.
  4. Добавление автоматов в электрическом щитке.

Ремонт магазинов по дизайн проекту или техническому проекту предусматривает полный спектр инженерных работ: 

Сантехнические работы
  1. Прокладка труб водоснабжения, прокладка труб отопления, прокладка труб канализации.
  2. Установка любых сантехнических приборов: унитаз, инсталляция, раковина, биде, радиатор отопления, водонагреватель, конвектор.
  3. Установка специализированных приборов: мойка, промышленное оборудование для кухни и торгового зала, установка торгового оборудования и холодильников.
Электромонтажные работы
  1. Прокладка кабеля силового, прокладка кабеля слаботочного.
  2. Установка электрических приборов: розеток и выключателей, сушилок для рук, лотков для подачи бумаги.
  3. Установка любых осветительных приборов.
  4. Установка любого щитового оборудования, монтаж автоматики, монтаж датчиков ПОС и т.п.
  5. Подключение специализированных приборов: промышленного оборудования для кухни и торгового зала, установка торгового оборудования.
Монтаж вентиляции и кондиционирования
  1. Прокладка оцинкованных вентиляционных каналов.
  2. Монтаж систем кондиционирования: напольные и потолочные сплит системы.
  1. Договор подряда на предоставляемый спектр услуг по ремонту магазина или другого объекта торговой недвижимости с указанием гарантийных сроков.
  2. Детализированная смета на работы, ведомость материалов с точным подсчетом чернового и расходного материала (сухие смеси, гипсокартон и комплектующие, грунтовки, клеи, крепеж и другие материалы). При необходимости выполняем ЛСР (локальный сметный расчет) для гос. заказчиков или иных бюджетных и коммерческих учреждений.
  3. Для бюджетных организаций изготавливаем техническое задание под конкретные виды работ.
  4. График ведения ремонтно-строительных работ.
  5. Журнал ежедневного ведения работ.
  6. Акты выполненных работ. При необходимости акты готовятся по форме КС-2 и КС-3.
  7. Нормативные акты по завершению специализированных работ, скрытых работ.
  8. Фотофиксация скрытых работ, закладных конструкций, несущих конструкций.
  9. Лабораторные замеры и испытания, заключения сертифицированной лаборатории (при необходимости).
  10. Планы скрытой разводки инженерных сетей.

Для юридических лиц

В нашей компании есть все инструменты для работы с коммерческими и государственными компаниями...

Для юридических лиц

Подходящая система налогообложения, компания со стажем и опытом ведения сложных проектов, знание сметной и нормативной документации.

Справедливые цены

Стоимость наших услуг ниже, чем у хорошей фирмы, выше, чем у сомнительных мастеров, такие же, как у хорошей бригады, но есть ряд преимуществ...

Справедливые цены

Мы мобильнее, чем хорошая бригада, быстрее по срокам и четче по расчетам. А еще мы делаем очень выгодные предложения и акции.

Опытные мастера

Штат мастеров в компании состоит из профессионалов, вот определяющие критерии для найма работников...

Опытные мастера

Возраст мастера не менее 35 лет и стаж работы не менее 5 лет, рекомендации или реальный объект, первый объект под присмотром в проверенной бригаде.

Всегда есть что показать

Если у компании хорошие цены и хорошие отзывы, большая история и в целом все замечательно, тогда ей не стоит труда показать объект в работе...

Всегда есть что показать

Именно такой логики мы придерживаемся и считаем абсолютно здоровым желанием посмотреть текущие объекты в работе. И очень подозрительно, когда показать нечего.

Последние объекты ремонт магазинов

Важные вопросы о ремонте магазинов

Мы проводим бесплатный выезд на ваш объект по предварительной записи в согласованные часы. После того, как ознакомительная встреча произошла и план с размерами составлен, мы переходим к расчету работ – это так же бесплатная услуга! Расчет сметы на материалы следует после согласования всех работ и утверждения сметы на работы. Расчет материала – это последний этап в составлении сметы. Если у заказчика аукционная документация или имеется технический проект – делаем расчет в соответствии с этими данными.

Расчет стоимости работ на ремонт магазина или другого торгового объекта занимает от 1 дня. При необходимости сделать расчет капитального ремонта магазина площадью более 500 м² с учетом материалов и оборудования сроки изготовления сметы обговариваются индивидуально. Если мы говорим о ремонте не больших магазинов и бутиков или о косметическом ремонте, тогда расчет будет занимать от 1 до 3 дней.

Как правило, это один из самых важных вопросов при согласовании всех нюансов договора с коммерческими организациями. Никто из владельцев бизнеса не хочет терять деньги, пока его магазин или иной объект торговли находится в ремонте. Мы понимаем, что ремонт в данном случае всегда средство дальнейшего извлечения прибыли и подходим к этому вопросу со всей ответственностью. Для точной оценки сроков ремонта мы готовим детальный график ведения работ для заказчика и собственного внутреннего контроля.

ООО “Роланд” всегда обеспечивает своим коммерческим заказчикам максимальную скорость выполнения работ при условии корректного выполнения всех технологических процессов и исходя из собственных ресурсов.

Если заказчику требуется выполнить ремонт магазина по дизайн проекту или техническому проекту, в таком случае определить численность штата можно только исходя из понимания состава работ и площади объекта. Для этого мы обязательно готовим детальный график ведения работ. Он поможет оценить максимальные и минимальные сроки работ, а так же состав бригады и своевременный выход всех подрядчиков на работы.

Косметический или комплексный ремонт магазина предполагает быстрые и качественные чистовые работы с участием маляров от 2 человек и более для поклейки обоев и покрасочных работ, плиточников для выполнения работ по полу, обычно не больше 2 человек, а так же 2-3 монтажника для выполнения работ по монтажу подвесных потолков.

Еще для выполнения электромонтажных и сантехнических работ в ремонте будут принимать участие наши штатные электрики и сантехники численностью до 2-ух человек в бригаде.

Любой ремонт магазина или другого объекта торговли, будь то капитальный или дизайнерский ремонт – это трудоемкий процесс, требующий тесного взаимодействия всей команды и отдельных подрядчиков, дизайнера и представителя заказчика. Ко всем задачам нужно прибавить сжатые сроки работ и установку сложного торгового и промышленного оборудования. В таких обстоятельствах важно четкое координирование всех действий между прорабом и работниками, прорабом и остальными подрядчиками. Для этого мы используем такие инструменты, как совместный чат по экстренным вопросам и информированию всех подрядчиков, регулярные совещания с постановкой задач на ближайшие дни – все обсуждения заносятся в протокол встречи и остается у каждого участника.

Состав и стоимость работ на ремонт офисов

Наименование работ
Косметический ремонт
Комплексный ремонт
Капитальный ремонт (ТП)*
Дизайнерский ремонт
Демонтаж финишных покрытий (напольные покрытия, стеновые и потолочные обои, подвесной потолок и т.п.)
Демонтаж капитальных конструкций полов, стен, потолков
Монтаж капитальных стен и перегородок из гипсокартона
Выравнивание стен (штукатурка)
Монтаж цементной стяжки
Финишное выравнивание пола
Укладка ламината и линолеума
Укладка керамогранита на пол
Укладка не типовых напольных покрытий (мрамор, паркетная доска, ковровое покрытие, гомогенный линолеум и т.п.)
Монтаж подвесного потолка типа Армстронг
Монтаж комбинированных многоуровневых потолков (гипсокартонный, натяжной, подвесной и т.п.)
Чистовая отделка потолка типовыми материалами (обои под покраску, покраска)
Чистовая отделка стен типовыми материалами (обои, покраска)
Уклада на стены плитки и керамогранита
Нанесение декоративной штукатурки
Замена межкомнатных дверей
Замена электрики стандартная (розетки, выключатели, светильники)
Полная замена электрики (дополнительные розетки, переключатели, сложный свет, подсветка, оборудование)
Замена сантехники стандартная (замена труб, установка сан приборов)
Полная замена сантехники (замена труб с переносом, установка дополнительных сан приборов, перенос радиаторов)
Монтаж приточно-вытяжной вентиляции, установка кондиционеров, прокладка трасс воздуховодов
Монтаж пожарно-охранных систем, установка оборудования, пусконаладка
Цена за услугу
от 340 руб/м²
от 990 руб/м²
от 2000 руб/м²
от 4000 руб/м²
Срок выполнения ремонтных работ от 14 дней*

*Сроки существенно зависят от типа ремонта: косметический, комплексный или дизайнерский ремонт. В меньшей степени от применяемых материалов и технологий, просушки поверхностей.

** Капитальный ремонт магазина сопровождается, как правило, техническим проектом (ТП). От дизайн проекта отличием служит отсутствие дорогостоящей отделки, но технический проект является необходимостью именно по причине сложной планировки помещений, расстановки оборудования, наличия большой инженерной нагрузки.

Отзывы юридических лиц с наших объектов

За плечами компании большое количество выполненных коммерческих и муниципальных объектов: офисы частных компаний, социальные объекты (школы, больницы, высшие учебные заведения и т.п.), муниципальные организации (Екатеринбурггаз, налоговые, исследовательские центры, правительство СО и так далее), а так же объекты торговой недвижимости (бутики и магазины)

Наши клиенты

Наш опыт и цены позволяют нам конкурировать на рынке тендеров, на рынке коммерческих объектов. Вот далеко не полный список компаний и государственных учреждений, которые воспользовались нашими услугами: ГАУДО СО Дворец молодежи, ИНФНС России по Верх-Исетскому району, УТ МВД По УРФО, ЦГКБ №6, Институт иммунологии и физиологии, Институт Экологии растений, магазин сувениров Bibelots, Север Трейд, Дизайн-студия «Батенькофф», УНИИФ, БК «Квартал», Областной рынок на Громова, Кушвинский керамзитовый завод, Уральский музыкальный колледж, УрГУПС, ГБУЗ СОКПБ и другие.

Этапы работ

1. Вызов специалиста и замеры

После состоявшегося первого контакта по телефону или через WhatsApp, мы договариваемся на проведение замеров в вашем магазине. Специалист на встрече задает все необходимые вопросы для расчета сметы, проверяет состояние текущего ремонта помещения, инженерных сетей и выясняет требуемую подготовку. При наличии дизайн проекта на ремонт магазина этот этап можно опустить либо встреча потребуется исключительно для оценки текущего состояния объекта.

2. Расчет сметы и подписание договора

Вторым этапом мы выполняем подробный расчет работ и пересылаем его вам. После корректировки и утверждения сметных работ мы переходим к подробному расчету черновых материалов. Подготовив основные приложения к договору - смету и перечень материалов, утверждаем сроки и подписываем договор.

3. Ремонт магазина

Мы добрались до самого главного. Ремонт вашего магазина выполняется согласно того состава работ, который вы утвердили заранее. При желании, вносятся разного рода изменения - замена материала пола, стен или потолков, дополнительный снос или возведение перегородок и так далее. Мы четко следуем договорным срокам, но при серьезном изменении состава работ, сроки так же могут быть изменены.

4. Сдача объекта

Параллельно с завершением всех работ мы отправляем вам финальный акт сдачи приемки выполненных работ - он должен четко соответствовать фактическим работам. Мы вывозим мусор, остатки материалов и строительный инструмент с объекта. При наличии недочетов, устраняем их максимально быстро - все, можно подписывать акт.

Особенности ремонта магазинов и других торговых объектов

Косметический и комплексный ремонт магазинов

Простой и быстрый ремонт, основная цель которого обновить частично или полностью покрытия отделочных поверхностей, отремонтировать повреждения в перегородках, дверных и оконных блоках без их замены, заменить розетки, выключатели, санитарные приборы без замены сетей и коммуникаций. Такой ремонт актуален для торговых точек любого масштаба: от крупных федеральных сетей до магазинов местного значения. Из-за большого и интенсивного трафика, отделка любого магазина быстро изнашивается – это касается как дешевого так и дорогого ремонта по дизайн проекту (бренд буку компании). Краска начинает тускнеть, а обои обдираются на углах и в зонах частого контакта с посетителями. В случае некачественно уложенного керамогранита он может отходить от пола или проламываться в местах отсутствия плиточного клея под ним, линолеум стирается намного быстрей, если его износостойкость не соответствует потоку посетителей, а панели подвесных потолков со временем начинают желтеть. Естественно, визуальная привлекательность такого магазина или салона начинает падать и чем дороже и красивее ремонт был сделан изначально, тем сильнее бросаются в глаза дефекты. При более глобальных проблемах с необходимостью замены напольных покрытий, инженерных сетей ремонт перерастает из косметического в комплексный и требует более серьезных вложений.

Наша компания выполняла косметический ремонт согласно бренд бука таким известным сетям, как монетка и adidas. 

Ремонт магазинов по дизайн проекту

Если для ремонта квартир или ресторанов крайне важен продуманный дизайн проект с точки зрения интерьера, то при капитальном ремонте и реконструкции магазина крайне важна техническая сторона вопроса:

  • Разделение зоны торгового зала и вспомогательных помещений, санитарной зоны. Дальнейшее распределение всей мебели и отдельных участков согласно их габаритов и задач.
  • Расположение торгового оборудования, прокладка инженерных сетей до каждого отдельного агрегата.
  • Расположение промышленного оборудования в складской зоне, обеспечение правильной работы всех узлов.
  • Расчет освещенности торгового зала и вспомогательных помещений.
  • Расчет отопления помещений.
  • Расчет циркуляции воздуха.
  • Расположение всех слаботочных систем, датчиков, камер видеонаблюдения и т.п.

Все эти вопросы и не только необходимо увязать с дизайном помещений и последующей отделкой, кроме этого собственник не может себе позволить затягивать ремонт на длительный срок, а потому в любой коммерческой стройке потеря времени не допустима. Именно по этим причинам основная сложность ремонта магазина по дизайн проекту это техническая часть – грамотное чтение чертежей, высококвалифицированные электрики и сантехники с опытом работы по установке промышленного и торгового оборудования выходят на первый план. Возведение стен, укладка плитки, монтаж потолков и другие отделочные работы отличаются от других типов объектов скоростью выполнения работ и таким качеством, что бы не пришлось переделывать. Руководитель работ должен в течении всего времени следить за рабочими и другими подрядчиками, что бы все было сделано правильно и согласно проекта, что бы все кабеля выли выведены в местах расположения оборудования, а канализация была проложена по правильной траектории и выведена в нужной точке – точность всех этих расчетов способен обеспечить только серьезная компания с опытными прорабами.

Ремонт магазинов и торговых центров в Екатеринбурге и области

Важность выбора материалов

В торговом помещении постоянно идет движение, ходят покупатели, служащие, перемещается товар. Очень высока вероятность такой ситуации, при которой нечаянно может быть повреждена отделка стен, пола или разбито стекло в перегородке. В связи с этим понятно, что ремонт магазинов должен осуществляться с применением преимущественно износоустойчивых, легко чистящихся, поддающихся мойке материалов. В противном случае придется бесконечно подкрашивать стены, заменять частично половые покрытия. Процесс затягивается на неопределенное время, он может стать бесконечным. На чем точно не стоит экономить:

  • Напольные покрытия: не важно, какой тип напольного покрытия выберет заказчик, возможность получить не качественный результат имеется всегда. При выборе линолеума, ламината или ПВХ покрытия, ключевым фактором будут технические характеристики самого материала, так как именно от толщины и износостойкости верхнего слоя покрытия будет зависеть, как долго пролежит тот или иной материал. При сверх большой проходимости не стоит экономить и лучше потратить деньги на самый толстый и качественный материал, имеющий соответствующие показатели в паспорте на изделие. Опять же, при наличии не высокого трафика, нет смысла тратить деньги, здесь можно приобрести напольное покрытие по проще. Вторым по значимости монтажа линолеума или ПВХ плитки является методика укладки, мы рекомендуем при ремонте магазинов делать это только со 100% проклейкой по всей площади качественным клеем – это будет гарантировать отсутствие подвижек материала, меньшую износостойкость. При выборе керамогранита на первое место выходит человеческий фактор, так как сам материал очень прочный и твердый и ему не грозит прийти в негодность через пару лет. Главная проблема заключается в нарушении технологии укладки и использовании некачественного плиточного клея, отсутствии грунтования поверхности стяжки перед началом работ. Для предотвращения таких ситуаций выбираем надежного подрядчика.
  • Стеновые покрытия: из-за интенсивного трафика, а так же с точки зрения пожарной безопасности не рекомендуется в помещениях магазина использовать классические обои (флизелиновые, виниловые, бумажные), но даже при использовании более износостойких материалов, таких как дерево, декоративная штукатурка или просто покраска поверхность будет приходить в негодность со временем. Что бы защитить стены от порчи, надо понимать, что износу подвержены определенные зоны помещения, которые и требуется дополнительно защитить: зона стены от пола и на высоту 1,2 м, а так же наружные углы стен, оконных и дверных откосов. Что бы защитить стены у пола, можно использовать крепкие износостойкие керамические плинтуса, а для той зоны, где посетители трутся о стены руками и локтевыми суставами, можно смонтировать горизонтальную мебельную рейку по периметру стен. Защиту стене отлично придает тонкий лист металла, смонтированный на высоту 1,2 м от пола, полностью защищая всю нижнюю зону. На наружные углы стен и откосов как правило устанавливаются декоративные уголки из пластика или металла.

Выбрать качественные отделочные материалы, способные выдерживать повышенную нагрузку помогут специалисты нашей фирмы.

Далеко ведущая стратегия

Качественно выполненный ремонт магазинов может стимулировать рост продаж, привлекать клиентов. Преуспевающий предприниматель отлично знает, что посетитель задержится в торговой точке гораздо дольше, если окружающая его обстановка вызывает положительные эмоции. Опрятное, стильное, уютное помещение торгового зала вызывает у покупателей доверие. В современном мире конкуренция за внимание покупателя становится все жестче, а клиент предпочитает качественный сервис и приятный окружающий интерьер, по этому крупные сети ежегодно тратят сотни миллионов на ремонт и регулярное обновления своей торговой недвижимости. Для успешной работы магазина важны любые мелочи: хорошее освещение, чистые ровные полы, стены без царапин и отбитых углов. 

Осуществлять современный ремонт магазинов желательно силами профессионалов, имеющих достаточные знания и опыт. Специалисты нашей компании помогут выделить торговую площадку Заказчика среди объектов конкурентов, придав ей современный вид, отличающийся индивидуальными стилистическими решениями. Мы работаем с использованием новейшего высокотехнологичного оборудования. У нас трудятся квалифицированные специалисты под руководством грамотных прорабов, способные качественно выполнить ремонт магазинов любой сложности.