Ремонт коттеджей

Имея за плечами опыт ремонта квартиры для собственника совсем не означает, что ремонт коттеджа будем простым и понятным делом. Многие считают, что разницы здесь никакой, но на самом деле она очень большая – это удаленность объекта, сложность контроля, сложность снабжения и т.п. Все эти факторы оказывают влияние на выбор подрядчика, на бюджет, на сроки. В ремонте коттеджа нужно учитывать, что одни и те же виды работ, в сравнении с ремонтом квартир, будут сложнее: высотные работы (особенно при наличии второго света), работы с лестницей, сложная конфигурация поверхности стен и потолка (эркеры, помещения в зоне лестницы, потолки со сложной геометрией и т.п.), сложная система монтажа вентиляции, монтаж котельного оборудования, монтаж отопления и многое другое. Сроки такого ремонта так же будут отличаться, а бюджет и сметная стоимость будут иметь несколько другой вид и издержки.

В рамках проведения ремонтных работ в загородных домах наша компания выполняет следующие виды работ:

  • Косметический ремонт коттеджа: быстрая подготовка объекта для заезда в короткие сроки после его приобретения в состоянии “под чистовую отделку”. Либо проведение работ по обновлению изношенных со временем покрытий. В состав работ, как правило, входит переклейка обоев, покраска потолков и оконных откосов, замена напольного покрытия. Такие работы достаточно просты, по этому проводятся быстро, качественно и не дорого для наших клиентов.
  • Капитальный ремонт коттеджа: если дом находится на этапе черновой отделки после приобретения или после возведения фундамента, коробки и кровли, заказчик должен перейти к внутренним завершающим работам, которые включают в себя штукатурку стен, стяжку пола, монтаж подвесных или штукатурных потолков, финишные работы по наклейке обоев, настил ламината, укладке плитки в ванной и санузле. А так же прокладка всех электрических сетей, инженерных труб отопления и водоснабжения.
  • Дизайнерский ремонт коттеджа: самый глобальный и трудоемкий процесс. Если дизайн квартир затрагивает пространство помещения, состоящее, как правило, из одноэтажного объекта, то в проектировании пространства коттеджа дизайн может быть значительно разнообразнее и сложнее за счет максимальных высот потолков, наличия лестничных пролетов! Дизайнерский ремонт коттеджа, в первую очередь, состоит из тщательной подготовительной работы по выведению геометрии помещений, выравниванию полов. Вторым этапом происходит монтаж сложных подвесных конструкций потолков, стеновых коробов и перегородок, встроенных каминов и других элементов. Финишная отделка включает самый разнообразный спектр материалов и работ: от мрамора и штучного паркета, до декоративной штукатурки и лепнины.

Косметический ремонт коттеджа предусматривает работы по минимальному изменению сетей

Сантехнические работы
  1. Минимальная прокладка труб водопровода и канализации до приборов.
  2. Установка основных сантехнических приборов: унитаз, ванная, раковина, смеситель, радиатор отопления.
Электромонтажные работы
  1. Минимальные работы по прокладки кабеля до новых электроприборов.
  2. Установка электрических приборов: розеток и выключателей.
  3. Установка осветительных приборов: люстр и точечных светильников.
  4. Добавление автоматов в электрическом щитке.

Капитальный и дизайнерский ремонт коттеджа предусматривают полный спектр инженерных работ: 

Сантехнические работы
  1. Прокладка труб водоснабжения, прокладка труб отопления, прокладка труб канализации. Монтаж теплых водяных полов.
  2. Установка любых сантехнических приборов: унитаз, ванная, инсталляция, раковина, биде, радиатор отопления, водонагреватель, полотенцесушитель, конвектор и т.п.
  3. Установка любого котельного оборудования, монтаж систем для бассейнов.
Электромонтажные работы
  1. Прокладка кабеля силового, прокладка кабеля слаботочного. Монтаж теплых электрических полов.
  2. Установка электрических приборов: розеток и выключателей, полотенцесушителя, терморегулятора, кухонных приборов и т.п.
  3. Установка любых осветительных приборов от точечного светильника до дизайнерской люстры и светодиодной подсветки.
  4. Установка любого щитового оборудования, монтаж систем «умный дом», монтаж автоматики и т.п.
Монтаж вентиляции и кондиционирования
  1. Прокладка вентиляционных каналов пластиковых, гибких или оцинкованных.
  2. Монтаж систем кондиционирования для частных лиц.
  1. Договор подряда на предоставляемый спектр услуг по ремонту коттеджа с указанием гарантийных сроков.
  2. Детализированная смета на работы, ведомость материалов с точным подсчетом чернового и расходного материала (сухие смеси, гипсокартон и комплектующие, грунтовки, клеи, крепеж и другие материалы).
  3. График ведения ремонтно-строительных работ.
  4. Журнал ежедневного ведения работ.
  5. Акты выполненных работ.
  6. Нормативные акты по завершению специализированных работ, скрытых работ.
  7. Фотофиксация скрытых работ, закладных конструкций, несущих конструкций.
  8. Лабораторные замеры и испытания, заключения сертифицированной лаборатории (при необходимости).
  9. Планы скрытой разводки инженерных сетей.

Всегда на связи

Речь идет не о режиме работы офиса 24/7, тут имеются некоторые ограничения - главное, как ведется процесс работ...

Всегда на связи

Суть заключается в чате, который создается в начале работ и позволяет всем подрядчикам вести диалог, прорабу скидывать актуальные фото, заказчику наблюдать за процессом онлайн.

Справедливые цены

Стоимость наших услуг ниже, чем у хорошей фирмы, выше, чем у сомнительных мастеров, такие же, как у хорошей бригады, но есть ряд преимуществ...

Справедливые цены

Мы мобильнее, чем хорошая бригада, быстрее по срокам и четче по расчетам. А еще мы делаем очень выгодные предложения и акции.

Опытные мастера

Штат мастеров в компании состоит из профессионалов, вот определяющие критерии для найма работников...

Опытные мастера

Возраст мастера не менее 35 лет и стаж работы не менее 5 лет, рекомендации или реальный объект, первый объект под присмотром в проверенной бригаде.

Всегда есть что показать

Если у компании хорошие цены и хорошие отзывы, большая история и в целом все замечательно, тогда ей не стоит труда показать объект в работе...

Всегда есть что показать

Именно такой логики мы придерживаемся и считаем абсолютно здоровым желанием посмотреть текущие объекты в работе. И очень подозрительно, когда показать нечего.

Последние объекты ремонт коттеджей

Важные вопросы о ремонте коттеджей

Мы проводим бесплатный выезд на ваш объект по предварительной записи в согласованные часы с учетом удаленности загородного дома до 100 км от Екатеринбурга. Если коттедж располагается дальше, стоимость выезда на замер обговаривается индивидуально. После того, как ознакомительная встреча произошла и план с размерами составлен, мы переходим к расчету работ – это так же бесплатная услуга! Расчет сметы на материалы следует после согласования всех работ и утверждения сметы на работы. Расчет материала – это последний этап в составлении сметы.

Расчет стоимости работ на ремонт коттеджа занимает от 1 дня. Если косметический ремонт коттеджа осмечивается до 1 дня, то расчет капитального ремонта и, тем более, дизайнерского ремонта коттеджа занимает от 2-ух дней до 5 дней. Мы основательно ведем расчет любых работ, по этому процесс занимает какое то время и зависит от сложности ремонта в первую очередь, а так же от размеров объекта.

Капитальный и дизайнерский ремонт коттеджа предполагает глобальные изменения внутреннего пространства жилых помещений. Насколько эти изменения глобальны и сложны, настолько мы и будем ориентироваться в определении сроков работ. Основные причины, увеличивающие сроки работ: перепланировка и согласование, задержка в поставке материалов, работы по устройству цементных полов, штукатурные работы, малярные работы. Очень влияют на сроки технологические процессы по просушке оснований полов, стен и потолков после грунтовок, штукатурки, шпатлевки и т.п. Эти процессы не могут выполняться параллельно, а потому нельзя большой бригадой выполнить ремонт коттеджа, так как одновременно можно производить очень узкий спектр работ. С косметическим ремонтом коттеджа все намного проще – данная услуга рассчитана на быстрое обновление поверхностей после износа материалов или простой отделки готовой коробки дома. Сроки косметического ремонта коттеджа будут от 10 до 20 дней. Капитальный ремонт коттеджа займет минимум 1 месяц, далее все зависит от состава работ, времени просушки и т.п. В среднем такой ремонт будет занимать до 3-6 месяцев, в зависимости от финансовых возможностей клиента. С дизайнерским ремонтом коттеджей все еще сложнее – ремонт таких объектов вряд ли возможно закончить быстрее, чем за 5 месяцев. Опять же, основные факторы тут будут сложность проектных решений дизайнера и бюджет клиента. По-этому средняя скорость полного ремонта коттеджа с нуля по дизайн проекту от 5 месяцев до 1 года. Если коттедж менее 150 кв.м., тогда сроки ремонта по дизайн проекту займут 5-6 месяцев.

Капитальный или дизайнерский ремонт коттеджей это не то место, где может разместиться большая бригада и сделать все быстро. Работы проводятся последовательно один вид работ за другим, пока идет просушка в одной зоне, готовится другая, пока электрик делает одно помещение, отделочник работает во втором и так далее. Как правило на капитальный ремонт коттеджа заходит бригада в составе 1-2 плиточников в зависимости от количества плиточных работ, 2-4 монтажника для сборки потолков и 2-4 маляра. Еще для выполнения электромонтажных и сантехнических работ в ремонте будут принимать участие наши штатные электрики и сантехники численностью до 2-ух человек в бригаде. Данный расчет численности персонала сделан на коттедж общей площадью 100-200 м². Большая площадь может позволить разместить персонал большей численностью. Однако не стоит забывать, что при сложных дизайнерских работах важно не скорость, а качество (к примеру, определенный вид нанесения декоративной штукатурки может выполнять только один специалист).

Косметический ремонт коттеджей предполагает быстрые и качественные чистовые работы с участием маляров от 2 человек и более для поклейки обоев и покрасочных работ, а так же монтажников напольных покрытий, как правило не больше 2 человек.

Любой ремонт коттеджа, будь то капитальный или дизайнерский ремонт – это трудоемкий и не быстрый процесс, требующий тесного взаимодействия всей команды и отдельных подрядчиков, дизайнера и заказчика (степень участия клиента при этом определяется уровнем делегирования им полномочий). Однако, если в части дизайн проекта заказчик ведет диалог с дизайнером, все вопросы касательно ремонта будут обсуждаться только с прикрепленным к объекту прорабом (руководителем объекта), который является связующим звеном между клиентом и успешным завершением ремонта квартиры. Прораб выслушивает все пожелания в процессе работ, контролирует качество выполняемых работ и следит за соблюдением всех технологий. Он же отвечает за сроки и своевременный выход тех или иных отделочников в нужное время, сантехников и электриков и увязывает между собой всех подрядчиков.

Что говорят о нас на FLAMP.RU

Выражаю благодарность компании Роланд и ее руководителю Андрею, за проведенный ремонт нашей квартиры. Работы было много, выполнялась по дизайн-проекту, и что самое важное, в итоге получили то, что было задумано. Работы все выполнены качественно, без претензий, если и были какие-то мелкие замечания, то они устранялись и были не значительны. Так же хочу обратить внимание, что…

Здравствуйте! Делала ремонт в 2-х комнатной квартире: замену пола, выравнивание и покраску стен, укладку ламината и плитки, замену электропроводки. В результате работа была выполнена качественно и в срок. Специалисты – профессионалы своего дела и всегда доброжелательны. Я очень довольна. Благодарю компанию “РОЛАНД” в лице руководителя Андрея за проделанную работу. Буду рекомендовать вашу компанию своим знакомым!

Добрый день! Делали с компанией два объекта, магазин и квартира. Остались довольны работой. Особенно руководителем-прорабом. Всегда четко,вовремя,со всеми документами. Андрей всегда доступен и готов к диалогу, помогут советами. За время ремонта ,мне кажется стали родственниками))).

Специалисты очень хорошо и качественно выполнили работы по ремонту квартиры по дизайн проекту, а главное в срок. Рабочие вежливые, пунктуальные, трудолюбивые. Я очень довольна их работой. И еще, что не мало важно, все очень недорого! Есть желание рекомендовать друзьям и родственникам, спасибо за отношение к работе!!!

Добрый день! Большое спасибо вашей бригаде, а главное, Светлане и Денису за проделанную работу. В сроки почти уложились (из за дополнительных работ по желанию клиента график немного сдвинулся – аппетит приходит во время еды!), но в целом это незначительно. Весь ремонт был выполнен аккуратно, качественно.

Делали комплексный капитальный ремонт в квартире. Во-первых очень благодарны Андрею – за дизайнера!!! Во-вторых, совершенно не пожалели. что обратились в эту компанию. Ремонт сделан очень качественно, максимально учитывались и выполнялись наши пожелания и т.д. Мастера – профессионалы своего дела. К сожалению. в нашем случае. не уложились в сроки по договору ( но всего на месяц).…

Выбирал данную компанию по объему ответов и предложений на мое техническое задание, а также по соотношению цена/качество. Ремонт выполнили качественно, реализовали все дизайнерские задумки в проекте. Отличает креативный подход к решению вопросов, в том числе сложных. Одним из сложных вопросов при размещении кухни в гостинной, был монтаж вентиляции, чтобы не прятать ее под потолок и…

Работала с этой компанией как дизайнер и могу сказать,что результатом вполне довольна, видала фирмы намного хуже,но при этом с довольно завышенным ценником. Так что в своем сегменте-очень даже не плохо. Сотрудничество сложилось, я как профессионал и заказчики довольны. Реализовывали достаточно ответственный объект – квартиру с дорогими материалами, паркетом, обоями на заказ и т.п. Ничего не…

Делал ремонт в 4-х комнатной квартире, переделывали из жилого в офисное. Делали всё: перепланировку, отделку, сети. Если в общем, то очень доволен. Все недочеты устранили, небольшую просрочку оплатили, в общем не осталось ничего такого, чего бы сам без труда не доделал. По стоимости в бюджет вписался, качество соответствует стоимости работ. Планирую привлечь на ремонт в…

Заказывал развести электрику, поклеить-покрасить обои и уложить ковролин. Все сделано качественно и в срок. Цены радуют. Особенно благодарен мастеру, который выполнял работы, за профессиональные рекомендации. Ответы на мои многочисленные вопросы помогли мне решить ряд других сложностей в квартире гораздо проще, чем я себе это представлял. Однозначно буду обращаться еще.

Здравствуйте! Почитав отзывы, обратился в эту компанию. Задача была поставлена достаточно сложная: за 1.5 месяца сделать полностью ремонт в 2-х комнатной квартире (выравнивание стен, замена пола, электропроводки, укладка кафеля, ламината наклейка и покраска обоев и.т.д) В итоге все сделано аккуратно и вовремя! Хочу поблагодарить компанию «РОЛАНД», за профессионализм, адекватный подход к смете и подбору материалов,…

Стоимость работ на ремонт коттеджей

Наименование работ
Косметический ремонт
Капитальный ремонт
Дизайнерский ремонт
Демонтаж финишных покрытий (напольные покрытия, стеновые и потолочные обои и т.п.)
Демонтаж капитальных конструкций полов, стен, потолков
Монтаж капитальных стен и перегородок из гипсокартона
Выравнивание плоскости стен (визуальное)
Выравнивание стен по маякам
Выравнивание геометрии помещений
Монтаж черновых полов (стяжки, фанера по лагам)
Финишное выравнивание пола
Укладка типовых напольных покрытий (керамогранит, ламинат, линолеум)
Укладка не типовых напольных покрытий (мрамор, мозаика, штучный паркет, массивная доска, ковровое покрытие)
Монтаж подвесных потолков из гипсокартона простых
Монтаж подвесных потолков из гипсокартона сложных (многоуровневых)
Монтаж натяжных потолков
Выравнивание потолков
Чистовая отделка потолка типовыми материалами (обои под покраску, покраска)
Чистовая отделка стен типовыми материалами (обои, покраска)
Уклада на стены плитки и керамогранита
Нанесение декоративной штукатурки
Замена межкомнатных дверей
Полная замена электрики стандартная (розетки, выключатели, главный свет)
Полная замена электрики расширенная (дополнительные розетки, переключатели, сложный свет, подсветка, теплые полы и т.п.)
Полная замена сантехники стандартная (замена труб, установка сан приборов)
Полная замена сантехники расширенная (замена труб с переносом, водяные полы, установка дополнительных сан приборов, перенос радиаторов, монтаж котельной)
Цена за услугу
от 1050 руб/м²
от 3500 руб/м²
от 6000 руб/м²
Срок выполнения ремонтных работ от 14 дней*

*Сроки существенно зависят от типа ремонта: косметический, капитальный или дизайнерский ремонт. В меньшей степени от применяемых материалов и технологий, просушки поверхностей.

Натяжной потолок во всем коттедже по акции!

В нашей компании действует отличное предложение на монтаж натяжного потолка во всех помещениях при заказе капитального ремонта коттеджа. Качественный материал полотна, любой цвет на выбор.

Руководство для заказчика на любой объект капитального ремонта

Любой капитальный ремонт коттеджей можно разделить на 5 этапов, следуя которым, заказчик значительно сократит сроки работ, не упустит из виду все детали, о которых принято забывать и вовремя проведет все подготовительные мероприятия по выбору материала. Эта информация поможет каждому, кто столкнулся с ремонтом, своевременно решить важные вопросы и ничего не упустить.

  • Подготовка к ремонту
  • Начало работ (первые 2 недели)
  • Середина работ (1-2 месяц)
  • Середина работ (2-3 месяц)
  • Окончание работ (2 недели до конца)
  1. Для правильного и быстрого монтажа электрических трасс при капитальном ремонте коттеджа, обязательно нужна схема электромонтажных работ (чертеж, зарисовки от руки или пометки на стенах, однако последнее не очень поможет при серьезной электрике) – расположение всех светильников, розеток, выключателей. Отдельно зона кухонного гарнитура – как правило, при заказе кухни прорисовывается вся электрика точно под новый гарнитур. Прорабатываем электрику в этой зоне, вызываем замерщика по кухням.
  2. Схема сантехнических приборов (чертеж) – расположение радиаторов (если меняется), расположение всех сантехнических приборов в санузле и ванной, место размещения мойки на кухне, размещение стиральной и посудомоечной машин. Будет большим упущением, если в процессе капитального ремонта коттеджа не будет досконально продумано размещение всего полезного современного оборудования.
  3. При наличии кондиционеров, со строителями согласовываем расположение наружных и внутренних блоков, трасс, дренажной системы (два варианта: улица или канализация в доме)

Электромонтажные работы и оборудование

  1. Электрика в зоне кухонного гарнитура - как правило, при заказе кухни прорисовывается вся электрика точно под ваш новый гарнитур. Выяснить со строителями уровень чистового пола, заказывать кухню, получить план электрики в зоне кухонного гарнитура.
  2. Замена, перенос или установка щита электрического в квартире - частая практика, если вы решили сделать капитальный ремонт. Необходимо продумать этот момент.
  3. Электрические теплые полы не редкость в капитальном ремонте коттеджа. Не забыть согласовать расположение терморегуляторов со строителями.
  4. Установка вентиляторов в санузлах, метод включения.
  5. Расположение домофона (трубка или видео домофон), расположение звонка в доме (от кнопки или на батарейках).
  6. Видеонаблюдение по периметру дома необходимо обсудить на данном этапе: размещение видеокамер, сервера в коттедже, куда будут сходится все кабеля.

Сантехнические работы и оборудование

  1. Капитальный ремонт коттеджа, это, прежде, всего, продуманные инженерные сети, водяные полы, отопление коттеджа, бесперебойная работа котельной - все эти нюансы требуют тщательной проработки со специалистами по монтажу до начало отделочных работ.
  2. При наличии в проекте полотенцесушителя, приобретаем и везем новый оборудование на этапе разводки труб.
  3. Установка любых встраиваемых механизмов (каркас инсталляции, внутренние смесители, каркасы биде и т.п.) не редкость, если вы захотели сделать капитальный ремонт в коттедже и потребует наличия каркасов на этом этапе - приобретаем и везем.

Ремонтные работы и материал

  1. Выбрать настенную и напольную плитку, фартук кухонного гарнитура - поинтересоваться о сроках ее поставки (как правило этот материал потребуется достаточно быстро). Согласовать со строителям срок поставки, что бы они могли спланировать ход капитального ремонта в вашем коттедже.
  2. В случае замены входной сейф двери делаем это на данном этапе.
  3. В случае замены окон или балконной группы, остекления балкона теплым ПВХ профилем – делаем эти работы на данном этапе.
  4. Вытяжка на кухонный гарнитур – метод прокладки и место вывода вытяжного отверстия (совместить с вопросом по кухне), если нет чертежа кухонного гарнитура, решить по месту со строителями. Возможность капитального ремонта состоит в том, что при монтаже подвесных гипсокартонных потолков всегда есть возможность провести вентиляцию скрытым способом.
  5. Вентиляция в коттедже не всегда подготовлена, что бы вытягивать влагу из ванны и санузла на улицу. Следует поднять этот вопрос и проработать схему прокладки воздуховодов, монтажа электрических вентиляторов канальных или настенных.

Сантехнические работы и оборудование

  1. Если ванна будет встраиваемой, а плитка подходит к бортам ванны, то ее необходимо приобретать и доставлять на этом этапе. Такой метод облицовки плиткой стен достаточно распространен в капитальном ремонте коттеджей и квартир и позволяет сэкономить на плитке (нет необходимости клеить ее за ванной), а так же решить проблему застревания воды между бортом ванны и стеной.

Ремонтные работы и материал

  1. Плитка на пол, плитка на стены приобретаем и везем. Выбор толщины крестиков (1 мм только при очень ровной геометрии, в основном 1,5-2,5 мм).
  2. Капитальный ремонт иногда сопровождается комбинированными потолками - натяжные потолки могут комбинироваться с подвесными потолками из гипсокартона, к примеру. Если эта ситуация про ваш ремонт, свяжитесь с монтажниками по натяжным потолкам, пригласите их на замер и обсудите все вопросы совместно с текущими строителями, уточните нюансы монтажа тех или иных узлов.

Ремонтные работы и материалы

  1. Декоративные изделия (полиуретановые карнизы, молдинги, полуколонны и т.п.) приобретаем и везем.
  2. Обои, декоративная штукатурка, другие финишные стеновые материалы приобретаем и везем.
  3. Выбрать напольные покрытия (кроме плитки), плинтуса, узнать сроки поставки. Согласовать со строителями сроки поставки, что бы они могли спланировать капитальный ремонт коттеджа на завершающем этапе.
  4. Выбрать цвет затирки плиточных швов.

Электромонтажные работы и оборудование

  1. Механизмы, свет, оборудование приобретаем и везем.

Сантехнические работы и оборудование

  1. Сан фаянс, оборудование, смесители, лейки, аксессуары приобретаем и везем.

Ремонтные работы и материалы

  1. Напольные покрытия, плинтуса приобретаем и везем.
  2. Межкомнатные двери, доборные элементы приобретаем и везем.
  3. Монтаж натяжных потолков заказываем на данном этапе.

Сборка мебели

  1. Вся мебель, в том числе встроенная, раздвижные двери согласовывается с подрядчиками на этом этапе. Кухонный гарнитур должен быть уже в работе к этому этапу.
*Распределение этапов в этом руководстве применительно для капитального ремонта коттеджа общей площадью до 120 м² со сроками реализации в районе 2-3 месяцев. Если площадь коттеджа больше, то данные этапы сохраняются, но растягиваются во времени.

Пример расчета сметы на капитальный ремонт коттеджа

Пример расчета работ

Пример расчета материалов

Этапы работ

1. Вызов специалиста и замеры

После состоявшегося первого контакта по телефону или через WhatsApp, мы договариваемся на проведение замеров в вашем коттедже. Специалист на встрече задает все необходимые вопросы для расчета сметы, проверяет состояние коттеджа, инженерных сетей и выясняет требуемую подготовку. При наличии дизайн проекта на ремонт коттеджа этот этап можно опустить либо встреча потребуется исключительно для оценки текущего состояния дома.

2. Расчет сметы и подписание договора

Вторым этапом мы выполняем подробный расчет работ и пересылаем его вам. После корректировки и утверждения сметных работ мы переходим к подробному расчету черновых материалов. Подготовив основные приложения к договору - смету и перечень материалов, утверждаем сроки и подписываем договор.

3. Ремонт коттеджа

Мы добрались до самого главного. Ремонт вашего коттеджа выполняется согласно того состава работ, который вы утвердили заранее. При желании, вносятся разного рода изменения - замена материала пола, стен или потолков, дополнительный снос или возведение перегородок и так далее. Мы четко следуем договорным срокам, но при серьезном изменении состава работ, сроки так же могут быть изменены.

4. Сдача объекта

Параллельно с завершением всех работ мы отправляем вам финальный акт сдачи приемки выполненных работ - он должен четко соответствовать фактическим работам. Мы вывозим мусор, остатки материалов и строительный инструмент с объекта. При наличии недочетов, устраняем их максимально быстро - все, можно подписывать акт.

Ремонт коттеджей в Екатеринбурге и за его пределами (сравниваем с ремонтом квартиры)

Первое отличие ремонта коттеджа от ремонта квартиры

Основным отличием ремонта коттеджа от квартиры является его география – когда мы это говорим, то подразумеваем, что коттедж клиента находится за чертой города Екатеринбурга. И чем дальше находиться потенциальный объект, тем сложнее процесс ведения ремонтных работ. С первого взгляда это не очевидно, но есть существенные различия и они состоят в следующем:

  • Далеко не каждая бригада захочет наматывать в день по 50 и более километров, преодолевая расстояние от дома до объекта. Это сильно выматывает, тем более если мастер солидного возраста – а как правило именно такие работники выполняют работы максимально качественно и вдумчиво.
  • Не многие отделочники согласятся жить на объекте и возвращаться домой, скажем, только на выходные. Есть много нюансов – это и отсутствие хорошей пищи, спальных мест, гигиенических комнат и т.п. Иногда на таких объектах нет отопления, воды и туалета. И высококвалифицированные отделочники не всегда готовы выдержать такие условия, даже если цена на ремонт коттеджей выше, чем на аналогичные работы, но в пределах города.
  • Вопрос контроля и снабжения так же наиболее сложен в сравнении с работами в пределах города. Так как прораб не имеет возможности ездить на объект так же часто, как в ситуации с ремонтом квартиры или коттеджа, но в черте города. И такие поездки планируются заранее и должны решать сразу все накопившиеся вопросы и снабжать сразу всем необходимым материалом.
  • Ответственных работ в ремонте коттеджей значительно больше: это монтаж котельного оборудования, теплых водяных полов, прокладка вентиляции, электромонтажные работы и т.п. При этом общая удаленность не позволяет эффективно вести контроль за такими работами и тогда надежность специалистов играет еще более высокую роль.

По этим причинам важно выбрать именно проверенную организацию, не полагаться на везение при выборе подрядчика или отдельных бригад и мастеров. Мы прекрасно осознаем сложности в ремонте коттеджей и учитываем их на этапе расчета сметы. Мы учитываем географию объекта и сложность работ, все особенности снабжения объекта стройматериалами. Вот наши преимущества в ремонте коттеджей:

  • Наши бригады или отдельные мастера работают на разных объектах, а так же с разной степенью удаленности. Мы точно знаем, кто готов на длительные командировки, кто готов на короткие – по этому все сотрудники распределены по объектам.
  • Благодаря продолжительной работе “под одной крышей” и с едиными правилами, прораб и отделочники прекрасно знают все этапы, все алгоритмы работы. Постоянная работа с одними и теми же отделочниками позволяет максимально точно и эффективно проводить работы, приезжать в нужное время на объект и обговаривать все вопросы. Отделочники знают как делать заявку на материал, что бы все пришло вовремя и не было простоев. Налаженная коммуникация через гаджеты с прорабом и заказчиком делает возможным решать удаленно многие вопросы.
  • Часто бывает так, что на одном направлении у нас имеется несколько объектов – так что прораб имеет возможность чаще бывать на объекте просто потому, что это по пути.

Второе отличие ремонта коттеджа от ремонта квартиры

Если рассматривать коттедж и квартиру с точки зрения размеров, то можно сделать заключение, что средняя площадь квартир в Екатеринбурге 60-80 м², тогда как средняя площадь коттеджей 120-160 м². То есть, обладатели малоэтажной недвижимости живут на площади в 2 раза большей, чем собственники квартир. Что это дает с точки зрения ремонта:
  • Аналогичный по своему составу ремонт коттеджа будет занимать в 2 раза больше времени.
  • Затраты на ремонт коттеджа будут в 3 раза больше за счет наличия работ по лестнице, вентиляции, более сложным инженерным работам. На двух этажный коттедж площадью около 160 м² будет приходится примерно по одному санузлу и ванной комнате на этаже, итого 4 помещения против 2 помещений в современной квартире площадью 70 м² – это означает в два раза больше сантехнического оборудования и финишного сан фаянса!

По этому очень важно оценить свои финансовые возможности для такого ремонта и продумать, так ли необходимо выполнять работы быстро и большой бригадой или лучше разделить бюджет на более длительный период, тем самым сосредоточив силы на качестве. Очень негативно сказывается на ремонте коттеджа перерывы между работой – если работники часто меняются, качество работ при этих условиях будет всегда ниже в сравнении с постоянной бригадой, которая ведет отделку от начала и до конца.